Mới nhất
Tiêu điểm
Bình luận
Share
Email
Nghiên cứu: Người dân New York rời bỏ tiểu bang dẫn đến sụt giảm thu nhập ước tính tới 34 tỷ USD
Theo một nghiên cứu được công bố vào ngày 15/12, hàng triệu người đã rời khỏi thành phố New York trong thời gian đại dịch xảy ra, nhưng đồng thời, hàng triệu người khác có thu nhập thấp hơn đã thay thế chỗ của họ.
Tất cả cho thấy, con số ròng là 70,000 người đã rời khỏi khu vực trung tâm trong năm nay, dẫn đến thu nhập sụt giảm khoảng 34 tỷ USD, theo ước tính từ Unacast, một công ty phân tích dữ liệu định vị.
Khoảng 3.57 triệu người đã rời khỏi thành phố New York trong năm nay từ ngày 01/01 đến ngày 07/12, theo Unacast, một công ty phân tích dữ liệu vị trí điện thoại di động ẩn danh. Báo cáo cho thấy khoảng 3.5 triệu người có thu nhập trung bình thấp hơn đã chuyển đến thành phố trong cùng thời kỳ đó.
Ông Thomas Walle, giám đốc điều hành và đồng sáng lập của Unacast cho biết: “Cuộc di cư không lớn như mọi người vẫn nói. Tác động lớn hơn có thể là ở chỗ thay đổi của dân cư và nhân khẩu học đang như thế nào.”
Tại Tribeca, một khu phố giàu có ở trung tâm Manhattan, những cư dân rời đi trong năm nay có thu nhập trung bình khoảng 140,000 USD, ông Walle cho biết. Còn một cư dân điển hình chuyển đến sống ở khu vực này có thu nhập bình quân 82,000 USD, ông nói.
Tác động kép đến dân số và thu nhập trên toàn thành phố có thể gây ra những hậu quả lâu dài cho thành phố New York khi nơi này phục hồi sau cuộc khủng hoảng kinh tế do đại dịch gây ra, ông Walle nói. “Câu hỏi quan trọng là, ‘Làm thế nào để bất động sản và bán lẻ nói riêng thích ứng với điều đó?’”
Các nhà nghiên cứu cũng lưu ý về lâu dài, việc thay đổi nhân khẩu học có thể dẫn đến việc các thương hiệu có giá cả phải chăng hơn sẽ thay thế các cửa hàng cao cấp hơn. Đồng thời, các nhà phát triển bất động sản có thể cần cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở giá thấp hơn, ông Walle cho biết.
Một báo cáo riêng được StreetEasy công bố vào đầu năm nay cho thấy các vị trí tuyển dụng tăng lên và giá thuê giảm trong khoảng thời gian từ tháng 2 đến tháng 7 tại các khu dân cư cao cấp, bao gồm cả khu tài chính trung tâm thành phố. Tuy nhiên, giá thuê lại tiếp tục tăng ở các khu vực có giá cả phải chăng hơn.
Theo Jonnelle Marte
Minh Trí biên dịch
Xem thêm:
